Пять правил для сделок с маткапиталом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пять правил для сделок с маткапиталом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Региональный материнский капитал – это выплата, которая устанавливается в отдельных регионах (сейчас их около 70) и предоставляется семьям в которых родился третий или последующий ребенок на определенные цели (приобретение жилья, образование детей и иные).

На что можно потратить средства регионального материнского капитала?

Как и федеральный материнский капитал, региональный материнский капитал можно расходовать только на заранее определенные цели:

• Улучшение жилищных условий, в частности, для приобретения жилья, земельного участка, строительства дома или оплаты ипотеки;
• Образование детей;
• Реабилитация детей-инвалидов, в том числе получение ими медицинской помощи или приобретение технических средств;
• Приобретение автомобиля.

В ряде регионов могут устанавливаться специальные цели, на которые можно направить средства материнского капитала. Например, в Республике Бурятия региональный материнский капитал можно потратить на покупку бытовой техники.

Нюансы использования маткапитала

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Материнский капитал на покупку жилья

• бронирование квартиры (при этом необходимо сразу предупредить менеджера о том, что часть стоимости будущей квартиры вы собираетесь вносить за счет средств материнского капитала);
• подготовка договора долевого участия, в котором указывается оплата с рассрочкой (ПФР перечисляет деньги в течение 2 месяцев);
• регистрация в Росреестрве договора участия в долевом строительстве;
• оплата обязательств по договору долевого участия:
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами по сертификату и нужными документами;
  • перечисление мат. капитала по указанным в заявлении реквизитам в двухмесячный срок после принятия положительного решения.

Заявление на единовременную выплату из средств материнского капитала

В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2022 года № 181-ФЗ «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала в 2022 году» единовременную выплату 25 тысяч рублей могут получить все семьи, без учета критериев нуждаемости, право на материнский капитал у которых появилось до 30.09.2022 года включительно. Т.е. можно получить выплату даже если второй ребенок родился недавно, одновременно с получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Заявление действительно можно подать в электронно виде. Но на некоторых сайтах в интернете ошибочно пишут, что можно это сделать через портал Госуслуги. Однако, в разделе «распоряжение средствами материнского капитала» там можно подать только заявления на: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком и оформление накопительной части пенсии.

Можно ли снять деньги с материнского капитала в 2022 году

В последний раз возможность обналичить часть средств маткапитала обсуждалась в Совете Федерации в июне 2022 года. Решение о предоставлении выплат принято не было. Как рассказала в интервью агентству ТАСС спикер Совфеда — Валентина Матвиенко, материнский капитал — это не просто социальная выплата, данная программа была введена с целью удовлетворения первостепенных потребностей, связанных с материнством и детством. Поэтому остается неясным, как обеспечить его использование по целевым направлениям, если ввести разовые выплаты.

В 2022 Единственный законный способ получить часть средств МСК — это оформить ежемесячные выплаты на второго ребенка. Полученные деньги, как и в случае с единовременными выплатами, родители могут использовать по собственному усмотрению, не предоставляя отчетности ПФР.

Срок перечисления материнского капитала

Все это отнимет дополнительное время.

Чтобы максимально ускорить процедуру получения маткапитала, эксперты рекомендуют заранее изучить ее нюансы. Это позволит избежать ошибок, устранение которых отнимает дополнительное время.

Недавно на официальном сайте ПФР была опубликована новость «Новое про материнский капитал», рекомендуем ознакомиться . Подробнее о количестве времени, в течение которого осуществляется перечисление выделенных денег, особенностях погашения ипотеки маткапиталам и особенностям проведения процедуры поговорим далее.

Видео Ипотека позволяет быстро приобрести квартиру, выставленную на продажу.

Сумму, предоставленную в качестве маткапитала, не всегда удается получить в течение короткого промежутка времени.

По этой причине большинство семей используют предоставленную сумму на погашение взятого займа на покупку недвижимости.

Приобретение квартиры у родственников

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.
Они сводятся к следующему:

• супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
• государство строго контролирует получателей бюджетных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки: в сговор входят родственные лица;
• порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
• целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК.

Покупка квартиры в новостройке

Активно развивающаяся сфера строительства позволяет семьям с детьми покупать квартиры в новостройках. Этот вариант пользуется большой популярностью у молодежи, в том числе из-за меньшей стоимости на стадии строительства. Законодательство позволяет тратить деньги материнского капитала на такую недвижимость, но при выполнении ряда условий:

• строительство должно быть завершено на 70% или более;
• в уставных документах компании-застройщика есть пункт о возможности использования бюджетных средств.

Покупка новостройки сопровождается использованием собственных средств. Их нужно вносить сразу или частями (если застройщик предоставляет рассрочку). Сама процедура покупки будет следующей:

1. предупредить застройщика, что часть средств будет внесена материнским капиталом (может потребоваться справка из ПФР об остатке денег на счете);
2. забронировать жилье (выбрать этаж, квартиру, планировку);
3. подписать договор долевого участия;
4. зарегистрировать документы в Росреестре;
5. перечислить недостающую часть на счет застройщика;
6. подать заявление, ДДУ и подтверждающие документы в ПФР (потребуется справка о размере внесенного платежа и оставшейся суммы задолженности);
7. дождаться перечисления бюджетных средств;
8. после расчета с застройщиком переоформить документы в Росреестре.

Следует отметить, что у женщин подобные проблемы возникают и в других регионах. Это происходит, когда осуществляется переезд в другой город к мужу, где они рожают ребенка, но оформить постоянную регистрацию по тем или иным причинам не могут.

Иногда доходит до смешного, например, в Воронеже в выплатах на третьего ребенка было отказано нескольким женщинам по следующей причине. Они, покупая новую квартиру, из предыдущего жилья выписались и некоторое время жили без прописки.

Но есть и пример, когда многодетной матери с подобной проблемой, проживающей в Орловской области, удалось отстоять право на получение материнского капитала в регионе.

Полгода Наталье пришлось доказывать, что она на самом деле проживает в Орле. Представляя ее интересы в суде, районный прокурор отметил, что из наличия либо отсутствия регистрации никакие гражданские права и обязанности не вытекают.

Согласно Конституции РФ, все граждане страны имеют право свободно передвигаться по ее территории, самостоятельно выбирая место пребывания, поэтому местом жительства не могут быть ограничены другие права.

Как назначают эти пособия?

Пособия на первого и второго ребенка назначают по заявлению. По умолчанию заявление подает мать ребенка, а отец — только если мать умерла или ее лишили родительских прав. Автоматически при рождении ребенка пособие не назначают. Если не обратиться до полутора лет, его вообще потом не выплатят.

Заявление подают в отдел соцзащиты, пенсионный фонд или МФЦ, в зависимости от того, какой по счету ребенок. Чтобы подтвердить право на выплату, нужно принести документы о доходах всех членов семьи. Соцзащита посчитает среднедушевой доход семьи за последние 12 месяцев, и если он будет меньше 1,5 прожиточного минимума, то маме назначат пособие и будут каждый месяц переводить на карту деньги. Их можно тратить как угодно — без конкретных целей и отчетов.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

На момент обращение к чиновникам у заявителя на руках должна быть вступившая в силу купчая, либо договор мены с доплатой. С позиции законодателя соглашение о недвижимости считается заключенным после госрегистрации в ЕГРП, независимо от того, было оно удостоверено нотариально или нет (ст.164 ГК РФ).

1. Если будет выявлено, что дом не соответствует требованиям – в предоставлении средств откажут.
2. Если продавец и держатель сертификата умышленно пытались ввести чиновников в заблуждение (например, собирались продать сгоревший дом как пригодный к проживанию), материалы будут переданы в прокуратуру и могут быть расценены как покушение на мошенничество.

Дома за материнский капитал

Имея за плечами 10 лет профессиональной деятельности, строительная компания Авеню38 знает, каким хочет видеть дом за материнский капитал любая семья с двумя и более детьми. И может превратить мечту в реальность. Практически каждый день к нам на консультацию приходят молодые семьи, чтобы узнать о реальных возможностях. Материнский капитал можно потратить и другим способом, но только недвижимость от компании Авеню38 гарантирует своё жильё в минимальные сроки с гарантированным качеством

Урик — одно из старейших сел южного Приангарья, перешагнувшее рубеж своего 330-летнего существования. Оно возникло вскоре после основания Иркутского острога как поселение пашенных крестьян. Первое упоминание о нем относится к 1673 г., когда здесь, «за рекою Кудой и пониже реки Урика» были отведены земли «новоприсыльным» людям.

Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом

• После продажи жилплощади, дети не потеряют право на долю в квартире и их доля не уменьшиться. Для доказательства данного факта необходимо представить документы, в которых будет отражена доля в праве собственности ребенка в другом жилом помещении и размеры доли;
• Условия нового места проживания несовершеннолетних должны соответствовать санитарно – гигиеническим нормам. Для доказательства данного факта желательно показать представителям Опеки новое место проживания детей и убедить их, что квартира находится в надлежащем состоянии;
• Условия в новом месте проживания не должны быть хуже условий, в которых ребенок живет до продажи квартиры. При подтверждении данного обстоятельства необходимо предоставить фотографии квартиры и комнат, где будут проживать дети. При съемке необходимо особо тщательно заснять состояние детских и наличие в них всех необходимых вещей для обучения и развития.

Материнский капитал гражданам РФ, проживающим за границей

Получить материнский капитал, если проживаешь за границей и отвечаешь всем установленным государственной программой условиям, можно как в Пенсионном фонде России, так и в российском консульстве, на которое будут возложены указанные посреднические функции.

1. Воспитанник появился на свет не раньше 2007 года и не позже 2022;
2. Дети, так же, как и их мать, являются гражданами Российской Федерации.

По общим основаниям, главным носителем правомочия выступает роженица или усыновительница детей, являющаяся гражданкой России. В исключительных случаях, получателем может становиться отец или ребенок семьи, если наступили юридические факты, свидетельствующие о том, что право на получение дотации возникло, но оно не было использовано, ввиду:

• Лишения основного получателя сертификата (матери) родительских прав;
• Наступление факта смерти матери.

Если на получение дотации претендуют дети, то необходима констатация одного из вышеприведенных оснований и в отношении отца семейства.

В законе нет императивных требований, касающихся территориального нахождения матери (при условии, что она не теряла и не меняла гражданства, не была выдворена с территории РФ) – это становится поводом для обращения за реализацией права, даже проживая за границей. Правило распространяется на случаи, когда мать детей выступает бипатридом – имеет наряду с российским гражданством подданство другого государства.

Согласно конституционным основам, в России, при определении гражданства, действуют сразу оба принципа:

1. Принцип крови (гражданином какой страны является мать, то гражданство и получит ребенок;
2. Принцип почвы (на территории какого государства был рожден ребенок, то подданство ему и будет присвоено).

Поэтому, отказ в выдаче сертификата матери, являющейся гражданином нашей страны и признавшей тоже гражданство и за каждым отпрыском, по основанию, что ребенок рожден за рубежом – незаконен, поскольку нарушает основы конституционного строя и ФЗ № 256.

Мать, проживающая за границей может получить дотацию по следующему алгоритму:

1. Рождение или усыновление второго и последующего ребенка;
2. Сбор необходимого пакета документов;
3. Обращение в ПФР:

• По месту проживания;
• По месту прописки;
• Через консульство;

1. Составление заявления с приложением подготовленного пакета документов;
2. Ожидание рассмотрения заявки (не более 30 дней);
3. Повторная явка в ПФР или консульство за получением сертификата (только лично).

• Паспорт гражданина РФ;
• Заграничный паспорт;
• Документ, выданный в консульстве и подтверждающий место жительства за рубежом;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Документы, подтверждающие факт усыновления малыша;
• СНИЛС;
• Заявление, установленного образца, на выдачу дотации;
• Нотариально заверенные переводы основных документов на ребенка (если оригиналы составлены на иностранном языке).

Похожие записи:

• Какой пистолет можно носить без разрешения в России
• Минимальная пенсия в 2023 году в России и по регионам
• Частная жалоба на возврат искового заявления